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Digitales Immoinvest

Was ist der Unterschied zum konventionellen

IMMOBILIENKAUF?

Immobilien sind naturgemäß eher illiquide Vermögenswerte.

Da die Investition und Finanzierung eine hohe Bonität und nicht unerheblichen Kapitaleinsatz voraussetzen,

bleiben insbesonders Kleinanleger bei lukrativen Immobilienangeboten auf der Strecke.

Mithilfe der Technologie Blockchain ist es nun möglich, Sachwerte digital abzubilden und beliebig aufzuteilen.

Hierbei erwerbt Ihr vereinbarte Eigentumsrechte, zum Beispiel an Wertentwicklung und Mieterträgen,

welche über digitale Wertmarken - sogenannte Token - repräsentiert werden.

Gegenüber dem konventionellen Immobilienkauf bieten sich dadurch zahlreiche Vorteile.

Noch unschlüssig bei der Projektauswahl?

Kein Problem!

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Zu den Beiträgen

Der einfache Weg

Immobilien zu erwerben

Immobilien haben einen zentralen Wert für unser Leben: Schutzraum,

Arbeitsplatz, Lebensmittelpunkt und Vermögensanlage. Mittels Häusern werden Werte

erschaffen, erhalten und letztlich Vermögen vermehrt.

Wir von den Kryptofanten erwerben Sachwerte, bevorzugt Immobilien,

mit großem Wertsteigerungspotenzial. Diese werden wir laufend über

die Kryptofanten-Plattform darstellen.

Anleger haben die Möglichkeit, direkt in ein Projekt zu investieren,

indem sie nach der Tokenisierung Rechte daran erwerben. Das Kaufvolumen der Anteile

ist flexibel und in nahezu beliebiger Höhe möglich. Die Erträge daraus werden üblicherweise

bei Immobilien aus Wertentwicklung und Mietüberschüssen generiert.

BLOCKCHAIN

Eine Blockchain ist ein digitales Beispiel einer dezentral geführten Kontobuchtechnologie und ähnelt in der Funktionsweise dem Journal der Buchführung. Blockchain wird daher auch als „Internet der Werte“ (Internet of values) bezeichnet und legt die technische Basis für Kryptowährungen.

TOKEN VS. BITCOIN

Die Technologien sind zwar vergleichbar, jedoch steht hinter einem

Kryptowertpapier (Token) tatsächlich ein physischer Vermögenswert, während kryptische Währungen wie Bitcoin andere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

RECHTLICHE

RAHMENBEDINGUNGEN

Die rechtliche Grundlage für die Tokenisierung von Sachwerten sowie die Verwahrung und Verwaltung der Token findet sich im elektronischen Wertpapiergesetz aus dem Jahr 2021.

DIGITALISIERUNG

Genau wie das Internet unzählige Branchen von Medien

bis Einzelhandel grundlegend verändert hat, ist die Technologie Blockchain

drauf und dran das Finanzsystem neu zu ordnen.

Durch die Blockchaintechnologie lässt sich eine Immobilie oder

andere Vermögenswerte in vielen kleinen Teilen abbilden.

Man kann quasi ein digitales Abbild schaffen. Den technischen

Vorgang dieser Digitalisierung nennt man Tokenisierung.

Mithilfe von Verschlüsselungstechnologie, Kryptografie, können digitale Einheiten,

sogenannte Token, erzeugt werden. Der erzeugte Token kann - je nach Ausgestaltung -

als digitale Wertmarke das Recht repräsentieren, z.B. an den Erträgen einer Immobilie

oder einem Geschäftserfolg mitzupartizipieren.

RECHTSSICHERHEIT

Das elektronische Wertpapiergesetz hat bereits im Sommer 2021

die rechtliche Grundlage für die Tokenisierung in Deutschland geschaffen.

Diese Basis wird nun durch das bereits verabschiedete

Zukunftsfinanzierungsgesetz weiter verstärkt.

Ein wichtiger Meilenstein ist die MiCAR-Verordnung, die am 29. Juni 2023

in der gesamten EU in Kraft getreten ist. Sie regelt umfassend die Verwahrung

und Verwaltung von kryptografisch gesicherten Werten, also Token.

Für Anleger und Unternehmen bietet dies erhebliche Vorteile in Bezug auf

Rechtssicherheit und regulatorische Klarheit. Regulatorisch befinden wir uns

in Deutschland und der EU somit weiterhin auf der Überholspur.

VORTEILE

Digitale Transaktionen werden über Smart Contracts dezentral

abgewickelt, transparent und mit hoher Sicherheit.

Verwaltungs- und Transaktionskosten sind effizient minimiert.

Zudem sind Tokens im Vergleich zu klassischen Immobilieninvestments

nicht an Laufzeiten gebunden und können jederzeit weltweit gehandelt werden.

Ob als Einzelinvestitionen oder als monatlicher Sparplan,

bieten Tokens maximale Gestaltungsfreiheit bei Investitionen.

Die Investitionen sind hierbei ohne Darlehensaufnahme

und den damit verbundenen Umständen möglich.

Durch die geringen Beitragsschwellen lässt sich das Grundprinzip

„nicht alle Eier in einen Korb legen“ für jeden Anleger umsetzen.

Erbst Du nichts von Deinen Tanten,

investiere bei den Kryptofanten.

Und jetzt kommst Du

Kontakt

Wenn Du vor dem Starten Fragen hast oder ein persönliches Anliegen, dann kontaktiere uns.

Ganz gleich, was Deine Motive sind und welche Vorstellungen Du von Deinem Leben hast.

Es lohnt sich, mit denen zu reden, die sich mit Vermögensbildung,

mit Immobilien und Sanierung auskennen.

Nutze das Kontaktformular oder sende eine Email: info@kryptofanten.de

RONALD WEIDERER

Vorstand

PETER PAUKERT

Vorstand

Kryptofanten AG

Am Marktplatz 7-8

82152 Planegg

Tel: +49 89 89998221

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